中山地王

中山地王
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“地王”，是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地，由于中国房市一直居高不下，因此地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“地王”。

中山地王简历

2007年是全国土地市场成交最为火热的年度之一，伴随全国地王潮，中山地王也开始频繁出现，虽然与北京、长沙等城市地王动则几十亿的总价相去甚远，但“中山地王”的兴起，仍然对楼市尤其是区域楼价的影响功不可没。
2007年2月16日，中山“西区地王”诞生。西区富华道，与孙文西路旅游步行街一河相隔，是中山历史上著名的商道，位于富华道南的富华酒店、国际酒店，也是中山最早的四星级酒店，“西区地王”就位于富华道北，与富华酒店隔路相望，当时被称为“西区商业广场”。该地块在招标阶段已受到高度关注，吸引了包括华鸿、大信置业、广州敏捷、澳门文根、中信等公司参与现场竞标。最后澳门文根置业的冯文强先生用个人名义，以4.44亿元的总价将土地面积为57868㎡（折合86.802亩）的“西区地王”拿下。
2007年8月7日，“东区地王”诞生。“库充项目”地块位于兴文路与东苑南路交汇处的地块，当年在国土交易时被标以P21-07-9014编号。毫不起眼的编号，毫无标志性的日子，但当天下午竞拍时，同城几大地产商雅居乐、远洋、新鸿基、昌生、华鸿、宝嘉等济济一堂，尤其显得这块地的重要性。而事实上，该地块南眺五桂山，北临博爱五路，自然环境优越，临近市第一中学、博爱医院等配套资源，周边有雍逸廷、名人汇、朗晴轩、帝璟东方等高档楼盘集聚，已然成为中山的豪宅区。当然，也是最重要的，该地块是2007年博爱路东区板块第一块推出的土地，对发展商而言，"得博爱而得天下"的战略意义尤为突出。众望所归，雅居乐最后以301万元/亩、1.7亿元的总价成功竟得，折算楼面地价2052元/㎡，为当年中山单价地王。